Ismê Assessoria Imobiliária

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A RECUPERAÇÃO DE PREÇOS DOS IMÓVEIS EM SÃO PAULO, É REALIDADE!!




“Já é uma realidade a recuperação de preços 
dos imóveis em São Paulo”



Segundo Carlos Pacheco, diretor comercial da Binswanger Brazil, o cenário é favorável e as taxas de locação estão subindo


SÃO PAULO - O setor imobiliário pode iniciar uma trajetória de retomada este ano e, segundo o economista Carlos Pacheco, diretor comercial da Binswanger Brazil, sinais já são encontrados em grandes centros urbanos, como São Paulo. “O cenário é favorável, as taxas de locação estão subindo e há uma expectativa de crescimento muito grande, refletindo num aumento da demanda por escritórios, galpões e lojas em shoppings”, afirmou.

Pacheco disse que com a recuperação econômica, grandes empresas estão expandindo e tomando mais áreas. Além disso, afirmou que o mercado paulista já nota um aumento dos valores de locação em algumas regiões, como Itaim e Paulista. “Se continuarmos nesse ritmo vai ser um ano muito bom não só para o país, como para o mercado imobiliário como um todo”.

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Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel






Levando em conta que o financiamento de um imóvel pode levar 15, muitas vezes 30 anos, é preciso considerar aspectos a longo prazo na hora de escolher o lugar onde você passará boa parte da vida.


Apesar da ansiedade que ter um novo imóvel pode gerar, pense que as possibilidades de empreendimentos pela cidade na maioria das vezes são muitas, então, se houver algum ponto com o qual você não esteja satisfeito durante o processo de compra, dê um peso e uma atenção maiores para ele, que pode ser decisivo.




A dica mais importante é: não se precipite e entenda que essa decisão deve ser tomada com calma e analisada em todos os aspectos. Se você ficar perdido quanto aos principais pontos a se considerar, siga o nosso checklist abaixo para ver se o imóvel corresponde bem a todos os tópicos e, assim, se vale a pena investir.


PASSO A PASSO PARA COMPRAR UM IMÓVEL!

  Entenda o passo a passo para comprar 

um imóvel com total segurança

Veja os documentos necessários e alguns imprevistos que podem acontecer na aquisição


A compra de um imóvel exige uma série de cuidados para que o sonho não se transforme em dor de cabeça. Se você já escolheu o que quer, não se atropele na papelada. Veja tudo com calma, tire as certidões necessárias e não assine nada sem ler – duas vezes. Ah, e não tenha vergonha de pedir o auxílio de um advogado caso não entenda alguma coisa.


DISTRATOS DE CONTRATOS IMOBILIÁRIOS DE IMÓVEL NA PLANTA




Após um boom no mercado imobiliário, o que se vem observando nos últimos anos é um caminho de estagnação, e com mais de R$62 milhoes de brasileiros inadimplêntes, é constante ver casos de brasileiros que precisam devolver imóveis e contratos que precisam ser rescindidos. São muitos os motivos que levam à devolução e, quando isso ocorre, o sentimento é de pânico por parte do proprietário, que poderá perder grande parte do montante investido.

Nessa hora, entretanto, é preciso calma, lembrando que mesmo quem vive dificuldades por não ter condições de pagar as prestações de imóvel que comprou na planta possui direitos nesse caso de querer romper com o contrato e devolver o imóvel, que inclusive, ainda não recebeu. Com isso será possível diminuir em muito as perdas financeiras.
O termo técnico de rescindir o contrato e pedir de volta os valores pagos é “distrato” contratual, em geral, todos os contratos podem ser distratados. Como advogado experimentado na vivência e acompanhamento de dezenas de distratos, resolvi relacionar os direitos de quem quer devolver imóvel na planta.

NOVO LIMITE DO FGTS- 1,5 MILHÃO PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEL.


Limite de R$ 1,5 milhão para financiar imóvel com FGTS
apartir deste mês de Novembro de 2018.




Já entrou em vigor o novo limite de valor de imóveis para financiar com o FGTS.

A mudança só iria valer a partir de 2019 e acabou sendo antecipada. Um pedido antigo da construção civil. Usar o FGTS para comprar imóveis mais caros. A ideia é aquecer as vendas já neste fim de 2018.

Antes, só era possível usar o FGTS na compra de imóveis de até R$ 950 mil no Rio, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal. Nos outros estados, o valor era ainda menor: R$ 800 mil. Agora, esse novo limite de R$ 1,5 milhão vale para todo o Brasil.

Quem ficou feliz foi o Francisco Lima. Corretor de imóveis há 16 anos, ele acha que agora vai conseguir vender mais apartamentos.

“Já recebi ligações hoje de pessoas querendo saber se pode usar o FGTS ou não, inclusive tive um contato hoje com um cliente assim, foi muito bom, foi muito proveitoso”.