Ismê Assessoria Imobiliária

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Imóveis em Campinas - Barão Geraldo e Cidade Universitária - fone (19) 3289-4325

OS 7 PASSOS DA ENTREVISTA DE VENDA

Uma entrevista de venda, como costumo dizer, é a principal ferramenta de um vendedor, com ela se organiza, planeja seus objetivos e cobra os resultados.
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Entenda como construir seu sucesso através de técnicas simples que pode utilizar nas reuniões, entrevistas de venda e fechamento de negócios, vamos lá:
1 –  APRESENTAÇÃO: onde o corretor se apresenta e pergunta ao cliente quem eles são, neste momento busca mais ouvir do que perguntar.
2 – FOCO: pautado em cima das informações que o cliente passou, ou seja, buscar qual o produto que ele procura e quais outras opções de aproximariam dele, muitas vezes o cliente ainda tem dúvidas, ouse jogar 30% de imóveis diferentes do que ele pediu, apresente no final.
3 –  CONTINUIDADE: da apresentação dos produtos, nesta situação após olhar os produtos, ele direcionará se gostou ou não de algum, não interfirá muito neste momento, aguarde um posicionamento dele, não interfirá na decisão interna dele, qualquer opinião sua pode impedir de ele falar o que pensa.
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É POSSÍVEL VENDER IMÓVEIS PELA INTERNET?

A internet é atualmente a segunda maior fonte de informação para os brasileiros, com 88 milhões de usuários, o que representa cerca de 43% da população. O impacto da popularização da internet e do crescimento da utilização de mecanismos de busca e redes sociais se faz presente também no mercado imobiliário: 88% das pessoas utilizam a internet para a tomada de decisão sobre um imóvel e boa parte do processo se dá online. Assim, os profissionais do mercado imobiliário vêm cada vez mais a necessidade de investir em ações de marketing online para a captação de novos clientes e a divulgação para vender imóveis pela internet. Superam-se a cada dia os canais utilizados para interação e comunicação com o usuário e, por isso, é cada vez mais essencial marcar sua presença online. Confira, então, algumas dicas de como potencializar seus negócios através da utilização da internet:

1. Tenha seu site próprio

O desenvolvimento de um site próprio é o primeiro passo para divulgação de imóveis e empreendimentos na internet. É essencial que o site seja construído de forma planejada, visando atender às necessidades de busca do cliente, oferecer opções de contato e atendimento para passar uma imagem positiva da marca. Invista, portanto, em um layout limpo e interativo, com botões grandes e cores destacadas. Os anúncios dos imóveis devem ser claros, apresentar fotos atrativas (porém realistas), e indicar informações como custos envolvidos na compra, localização e descrição detalhada.
tecimob-site-corretor-imoveis-imobiliria-702-87 É possível vender imóveis pela internet?

QUER COMPRAR IMÓVEIS COM BITCOIN?



VENDENDO IMÓVEIS COM BITCOIN


As bitcoins são limitadas. A criptomoeda foi inventada em 2009 por um programador conhecido como Satoshi Nakamoto. Existem 21 milhões e o ritmo de “mineração” vai diminuir no decorrer do tempo. Além de conseguir as moedas em “minas”, é possível comprá-las em casas de câmbio específicas ou realizando vendas de produtos. O valor dessas moedas segue o mesmo do câmbio, ou seja, quanto maior a demanda, maior a cotação.

As pessoas que têm bitcoins guardam as moedas em uma carteira virtual que tem um código de segurança. Ao comprar alguma coisa, ela repassa esse código para o vendedor. As transações são anônimas, mas ficam registradas de forma que todos que trabalham com bitcoins conseguem visualizar. Os registros acontecem em uma tecnologia chamada blockchain, que funciona como um livro-razão, no qual se registra a contabilidade de uma empresa.

O mercado imobiliário já começou a usar as criptomoedas. Alguns corretores, incorporadoras e imobiliárias estão aceitando bitcoins na compra e locação de imóveis. Incorporadoras, como a Tecnisa, por exemplo, estão aceitando esse tipo de pagamento. O importante é ficarmos de olho na variação das criptomoedas. Elas têm passado por grandes valorizações e desvalorizações.

Algumas empresas estão aderindo às criptomoedas pensando em investidores internacionais que estão buscando imóveis com perfil de luxo e esperando a possível valorização delas para os negócios. Acompanhar o mercado financeiro ajuda a entender melhor as criptomoedas e saber se faz sentido implementá-las na nossa rotina de negociação de imóveis.


KATS CONSTRUÇÕES E A TECNISA VENDEM IMÓVEIS COM BITCOIN

CUSTOS COM A COMPRA DE UM IMÓVEL

Quando você decide comprar um imóvel, muitas vezes faz um levantamento de tudo que economizou para aquela aquisição e chega a conclusão: “Tenho R$ para investir na compra do meu imóvel”.
Mas parou para pensar que o investimento para a compra do seu imóvel vai além do simples valor anunciado ou ofertado?
Pois bem, perceba as contas que você deve fazer quando encontrar o imóvel que pretende adquirir!

ITBI –Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
Trata-se de um imposto Municipal, previsto na Constituição Federal (art. 156)
Art. 156. Compete aos Municípios instituir impostos sobre:
II – transmissão “inter vivos”, a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis, por natureza ou acessão física, e de direitos reais sobre imóveis, exceto os de garantia, bem como cessão de direitos a sua aquisição;

COOPERATIVA HABITACIONAL OÁSIS

Planta Baixa da Casa da Cooperativa Oásis



Essa é Planta da casa da Cooperativa Habitacional Oásis. São quatro Empreendimentos em Campinas - SP.

Mas o que é Cooperativa?


A Cooperativa tem por objetivo proporcionar aos seus Cooperados, através do mútuo auxílio, a aquisição de áreas, terrenos, e construção da moradia própria com qualidade e baixo custo