Ismê Assessoria Imobiliária

Ismê Assessoria Imobiliária
Imóveis em Campinas - Barão Geraldo e Cidade Universitária - fone (19) 3289-4325

CAIXA ECONÔMICA ANUNCIA NOVAS MEDIDAS PARA AQUECER O MERCADO







A Caixa Econômica Federal anunciou medidas para aquecer o mercado e facilitar  o acesso ao crédito , financiamento e a compra da casa própria, em meio à falta de crédito no mercado. 

 Além deste último anúncio, agora também será possível voltar a fazer financiamento para um segundo imóvel.

Veja quais são essas medidas.

1) Imóveis usados: até 70% ou 80% do valor pode ser financiado

O limite máximo de financiamento de imóveis usados sobe para 70% para a população em geral; no caso de servidores públicos, é um pouco maior: de até 80%.

Em abril do ano passado, esse limite havia sido reduzido para 50%.

Ou seja: agora, será possível financiar um imóvel usado pagando uma entrada menor.

O valor máximo dos imóveis é:

R$ 750 mil nos Estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal;

R$ 650 mil nos demais Estados.

O prazo máximo de financiamento é de 35 anos.

As taxas de juros variam de 9,5% a 9,9% ao ano.

Isso vale para financiamentos que usam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Não vale para os financiamentos feitos usando recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ou pelo programa "Minha Casa, Minha Vida".

SAIBA QUAIS OS BENEFÍCIOS DO CRM PARA O CORRETOR DE IMÓVEIS

O relacionamento que se tem com seu cliente sem dúvidas é fundamental para garantir excelentes resultados. Agora, já pensou perder clientes por falta de organização? Pois é, perder clientes não é algo vantajoso para nenhum profissional, inclusive para o corretor de imóveis.
Um dos principais pontos mais importantes nas atividades da corretagem é a organização que irá ter com as informações dos clientes. O relacionamento é o fruto de possíveis negócios produtivos, se não tem relacionamento com sua rede de contatos não há como gerar oportunidades de grandes negócios.
Uma ferramenta excepcional que pode auxiliar todos corretores de imóveis a administrar seus contatos de clientes, é o CRM. O CRM é uma sigla, que em inglês a sua expressão é Customer Relationship Management, na sua tradução significa Gestão de Relacionamento com o Cliente. A tradução já se diz por si só, e ter essa gestão com os seus clientes é tão importante que não deve deixar os seus contatos guardados em rascunhos, cartões e outros.
Quais os benefícios do CRM para corretor de Imóveis?
No CRM é possível realizar cadastros separando os interesses de cada um de seus clientes, e classificando em períodos de compra ( pré-venda e pós-venda) realizando os contatos, e até mesmo o tipo do imóvel.
A função que o CRM irá trazer para o corretor de imóveis e bem simples, porém bastante útil, como por exemplo registrar todas as informações do clientes, melhorar e aumentar as chances de apresentar um imóvel para o cliente de acordo com suas exigências. Os benefícios que ele poderá trazer também são indispensáveis, veja:

COMO AUMENTAR MINHAS VENDAS DE IMÓVEIS COM UM CADASTRO COMPLETO

Captou um novo imóvel? Ótimo, agora o próximo passo do corretor é divulgá-lo em todos os canais possíveis para atrair o máximo de interessados. É aí que muitos profissionais se atrapalham. Pensam, eles, que basta inserir uma foto do imóvel nas redes sociais e nos portais imobiliários e… pronto, o imóvel será vendido em breve. Não é bem assim que a coisa funciona. Pois então, e como aumentar minhas vendas de imóveis com um cadastro completo?
Em primeiro lugar, lembre-se que os novos consumidores são ávidos por informações completas e rápidas. Isso significa que, se ele bater o olho em um anúncio “cru”, com pouco conteúdo, ele nem vai perder o tempo dele e, logo, passará para o próximo.
Portanto, se você quer aumentar suas vendas de imóveis, comece fazendo uma divulgação diferenciada, cheia de informações e com um cadastro completo. A seguir, veja o que não pode faltar em seus anúncios online:
Atrai os clientes com fotos
As imagens são uma das primeiras coisas que um internauta olha. Ao se deparar com fotos bem produzidas do imóvel, o cliente logo vai se interessar pelo anúncio e buscar mais informações. Então, gaste um tempo para tirar fotos da fachada e de todos os cômodos dos imóveis. Não se esqueça de trabalhar bem os ângulos e a iluminação das fotos. Para isso, escolhe dias ensolarados. Por fim, selecione as melhores e as coloque em destaque no seu anúncio.
Informações na medida certa
Após chamar a atenção dos clientes por meio de boas fotos, você precisa dar as principais informações de bandeja para os interessados. Quando alguém procura um imóvel, ele busca informações como endereço, tamanho, preço e número de cômodos do imóvel. Logo, a sua missão é incluir todos esses dados no cadastro do anúncio.
Mas vá além. Procure, também, acrescentar formas de pagamento, situação do trânsito no dia a dia da região e quais são os serviços disponíveis próximos do imóvel, como bancos, supermercados, transporte público, entre outros. Você vai ganhar pontos com essas informações extras!
Ah, só não cometa erros de português, hein! Escrever termos errados pode fazer com que o seu anúncio perca a credibilidade e, assim, coloque todo seu trabalho por água abaixo. Por isso, atenção na hora de redigir e revise quantas vezes for necessário.

O QUE VAI ACONTECER COM O MERCADO IMOBILIÁRIO? PREÇOS VÃO CAIR?

O que vai acontecer com o mercado imobiliário? Preços vão cair? Entenda a demanda por imóveis diante do cenário econômico atual e as perspectivas futuras.
Diferente da última década, onde o mercado imobiliário brasileiro viveu tempos áureos, com valorizações consistentes dos imóveis em todo o Brasil, uma explosão de vendas e até suspeitas de bolha imobiliária chegou a ser citado por Robert Shiller, ganhador do Nobel de Economia em 2013.
Atualmente o cenário nos mostra um comportamento oposto, com forte desaceleração em meio a uma crise político-econômica. Observamos a deterioração de indicadores macroeconômicos de crédito; segundo a agência de classificação de risco Fitch, o mercado imobiliário brasileiro enfrenta a “tempestade perfeita”.
Segundo a própria Fitch, o setor possui um problema de liquidez, e companhias com forte reserva de caixa terão mais facilidades para lidar com restrições de crédito e queda nas vendas.
O-que-vai-acontecer-com-o-mercado-imobiliário-300x160 O que vai acontecer com o mercado imobiliário? Preços vão cair?
Dados apontam que em 2015 o distrato de imóveis continuou elevado: de 11 companhias avaliadas pela Fitch, o cancelamento de vendas somou 40,5% das unidades vendidas no primeiro semestre do ano, cerca de R$ 3,6 bilhões.

É POSSÍVEL VENDER IMÓVEIS PELA INTERNET?

A internet é atualmente a segunda maior fonte de informação para os brasileiros, com 88 milhões de usuários, o que representa cerca de 43% da população. O impacto da popularização da internet e do crescimento da utilização de mecanismos de busca e redes sociais se faz presente também no mercado imobiliário: 88% das pessoas utilizam a internet para a tomada de decisão sobre um imóvel e boa parte do processo se dá online. Assim, os profissionais do mercado imobiliário vêm cada vez mais a necessidade de investir em ações de marketing online para a captação de novos clientes e a divulgação para vender imóveis pela internet. Superam-se a cada dia os canais utilizados para interação e comunicação com o usuário e, por isso, é cada vez mais essencial marcar sua presença online. Confira, então, algumas dicas de como potencializar seus negócios através da utilização da internet:

1. Tenha seu site próprio

O desenvolvimento de um site próprio é o primeiro passo para divulgação de imóveis e empreendimentos na internet. É essencial que o site seja construído de forma planejada, visando atender às necessidades de busca do cliente, oferecer opções de contato e atendimento para passar uma imagem positiva da marca. Invista, portanto, em um layout limpo e interativo, com botões grandes e cores destacadas. Os anúncios dos imóveis devem ser claros, apresentar fotos atrativas (porém realistas), e indicar informações como custos envolvidos na compra, localização e descrição detalhada.
tecimob-site-corretor-imoveis-imobiliria-702-87 É possível vender imóveis pela internet?